Lokal inwestycyjny z najemcami- stały dochód

Oferujemy na sprzedaż dochodowy, atrakcyjny budynek komercyjny o łącznej powierzchni użytkowej 443,90 m², położony na działce o powierzchni 996 m² w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Luboń (woj. wielkopolskie).
Wszystkie trzy lokale są wynajęte i generują stały comiesięczny dochód.
Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty.
Powierzchnia użytkowa: 443,90 m²
Liczba lokali użytkowych: 3
Działka: 996 m²
Przeznaczenie: lokale usługowe/handlowe
Stan techniczny: dobry
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie
Parking: miejsca postojowe na posesji
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do prowadzenia działalności usługowo-handlowej. Budynek składa się z trzech niezależnych lokali użytkowych przeznaczonych do wynajmu, co gwarantuje stabilny dochód z najmu.
Zestawienie lokali
Lokal 1
• powierzchnia użytkowa ok. 150 m²
• wejście bezpośrednio z ulicy
• duże witryny
• idealny pod: sklep, punkt usługowy, gastronomię
Lokal 2
• powierzchnia użytkowa ok. 85 m²
• wejście bezpośrednio z ulicy
• idealny pod gastronomię
Lokal 3
• powierzchnia użytkowa ok. 85 m²
• wejście bezpośrednio z ulicy
• idealny pod gastronomię
Bezpośrednie sąsiedztwo Poznania – szybki dojazd do centrum miasta.
Dogodny dostęp do autostrady Autostrada A2 (Berlin–Poznań–Warszawa), co sprzyja działalności handlowej, logistycznej i usługowej.
Bliskość drogi ekspresowej S11.
Połączenia kolejowe i komunikacja podmiejska – łatwy dojazd dla pracowników i klientów.